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地块原为畜牧用地
深圳宝能城项目用地，原系大连籍商人陈谷嘉经营奶牛场的畜牧用地，其间因城市规划原因，部分土地转为商品房开发用地。通过三次债务纠纷形成的司法拍卖，拥有该宗地块使用权的深圳溥和实业公司的股权，最终落入宝能地产手中。而这正是深圳市和信吉实业发展有限公司法人代表陈谷嘉，1月25日进京实名举报深圳宝能投资集团实际控制人姚建辉的原因所在。
取得溥和实业另外50%股权的中农信投资，则负责合资公司开发、经营实际所需的全部投资资金募集。
宝能称手续合法合规
1996年，因国家对非银行金融机构整顿，中农信投资被关停解散。2001年7月16日，在股东中农信投资持有的50%股权不明晰的情况下，溥和实业的.1平方米畜牧用地，因城市规划原因被深圳市国土局收回，但作为补偿，溥和实业可以在原地块内留用15万平方米土地作为商品房开发用地。
在中农信投资被关停解散并被其他单位接管6年后，2002年，深圳发展银行人民桥支行将中农信投资告上法庭，诉其欠款100万美元及65万美元利息，要求拍卖中农信投资所持溥和实业50%股权进行偿债。
2004年，中农信投资所持溥和实业50%股权被拍卖，深圳市金鹏城投资管理有限公司（下称“金鹏城投资”）以228.78万元价格竞得。
2008年，另一场司法拍卖，让金鹏城投资持有的溥和实业50%股权，流到了宝能系旗下深圳深业物流集团股份有限公司（下称“深业物流”）手中。
2009年5月22日，和信吉实业持有的溥和实业50%股权也进入司法拍卖程序。深业物流以优先受让人身份，以3.5亿元的成交价再次竞得溥和实业另外50%股权。至此，溥和实业的深圳西丽15万平方米住宅用地，正式被宝能系收入囊中。
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